Kuba verlängert Frist zur Legalisierung irregulärer Wohnungen um ein weiteres Jahr

02.08.2026 08:00 Uhr

Kuba gibt Besitzern irregulärer Wohnungen ein weiteres Jahr Zeit zur Legalisierung. Die Regierung macht die Energiesparmaßnahmen für die Verzögerungen verantwortlich – tausende Anträge sollen noch unbearbeitet sein.

Abbildung: Tausende Anträge unbearbeitet: Kuba verlängert Wohnungslegalisierung erneut (Bildquelle: Christopher Michel, Cuba, Zuschnitt KUBAKUNDE, CC BY 2.0)

Die kubanische Regierung hat den Prozess zur Ordnung und Legalisierung von Wohnungen, Zimmern und Gewerberäumen ohne gültigen Rechtsstatus um ein weiteres Jahr verlängert. Betroffen sind Immobilien, die ohne vollständige Einhaltung der behördlichen Formalitäten errichtet wurden.

Die Entscheidung wurde am Dienstag (1.) in der Gaceta Oficial Nr. 70 veröffentlicht. Grundlage ist der Beschluss 10378 des Ministerrats, unterzeichnet von Premierminister Manuel Marrero Cruz. Die 2019 erlassenen Regelungen für diese Verfahren bleiben demnach für einen weiteren Zeitraum ab Veröffentlichung der neuen Norm in Kraft.

Laut dem offiziellen Dokument begründete der Ministerrat die neue Fristverlängerung damit, dass die im Land umgesetzten Energiesparmaßnahmen den Zugang der Bevölkerung zu den vorgesehenen Verfahren beeinträchtigt hätten. Die Verordnung räumt ein, dass weiterhin eine „bedeutende Anzahl von Fällen" unbearbeitet sei, weshalb eine erneute Verlängerung des vorgesehenen Zeitraums notwendig sei.
Der Prozess zielt darauf ab, Immobilien zu regularisieren, denen die rechtliche Anerkennung fehlt oder die ohne vollständige Einhaltung der Verfahren errichtet wurden – vorausgesetzt, sie entsprechen den geltenden Gebiets- und Städtebauvorschriften.

Die ursprüngliche Regelung wurde mit Beschluss 8574 des Ministerrats vom 12. März 2019 verabschiedet. Dieser Mechanismus schuf ein Verfahren zur Eigentumsübertragung von Wohnungen an die natürlichen Personen, die sie bewohnen, sofern die festgelegten Anforderungen erfüllt sind. Der neue Beschluss 10378 legt fest, dass die in den vorherigen Normen festgelegten Bedingungen und Verpflichtungen auch für Fälle gelten, die während dieser neuen Etappe eingereicht werden.

Es handelt sich bereits um die zweite Verlängerung eines Prozesses, der ursprünglich zeitlich begrenzt war: Bereits mit Beschluss 10108 vom 27. März 2025 war die Frist verlängert worden, mit dem 31. Dezember 2025 als letztem Termin zur Antragstellung.

Der Beschluss nennt weder die genaue Zahl der ausstehenden Verfahren noch die am stärksten betroffenen Provinzen, bestätigt aber eine erhebliche Anhäufung unbearbeiteter Anträge. Fehlende offizielle Dokumentation von Wohnraum ist ein wiederkehrendes Problem auf der Insel, wo über Jahrzehnte hinweg viele Familien Immobilien erweitert, verändert oder errichtet haben, ohne alle gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren abzuschließen.
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Die Maßnahme fällt in einen Kontext wirtschaftlicher Schwierigkeiten, Infrastrukturproblemen und administrativer Engpässe, die zahlreiche öffentliche Dienstleistungen in Kuba beeinträchtigen.

Quelle: Gaceta Oficial de la República de Cuba